Какой дом дешевле и удобнее в 1 или 2 этажа

Каждый кто собирается построить дом на участке задавался вопросом о том, какой дом дешевле и удобнее в 1 или 2 этажа (мансардный), и очень даже небезосновательно. Все ниже изложенное актуально для участков позволяющих разместить желаемый одноэтажный дом с соблюдением норм, иначе выбор будет продиктован площадью участка/размерами дома в пользу 2х этажей.

В материалах на эту тему в интернетах полно информации, о сравнении стоимости постройки одно и двухэтажных домов, но я совсем не заметил, что в расчет принимается так же как и такой параметр, как стоимость/удобство эксплуатации двухэтажного дома, и сам лишь понял особенности живя в двух этажном доме.

Вот на удобстве, а вернее не удобстве, я бы и хотел остановиться подробнее.

Неудобство эксплуатации и проживания в двух этажном доме

Высота

Высота, самая главная проблема дома, как снаружи, так и внутри, которая будет сохранятся на всей протяжении жизни дома. С ней придется столкнуться еще в процессе стройки и отделки дома, в виде более дорогой работы на высоте и организацией лесов для работы на высоте. В процессе эксплуатации, высота так же о себе напомнит не однократно, и в мойке окна лестничного пролета и процессе замены лампочек в светильнике лестничного пролета, удалении пыли и паутины в том же лестничном пролете. Отдельным напоминанием будет доступ на крышу, если вдруг туда потребуется залезть для осмотра или ремонта водосточных желобов  и стен. Так же вопрос встанет во время установки и обслуживания кондиционеров на спален 2го этажа.

Так же, если в планы не входит поддержание чистоты в доме с использованием горничной/клининговых компаний, то наверное не стоит делать второй свет и высокие потолки, несмотря на всю “прелесть”.

Лестница

Лестница, отнимет не мало времени на выбор и средств на установку приличной лестницы, кроме того, что отнимает полезную площадь. Но если это проблема решается вложением ~150.000 рублей и выше, то не удобство хождения вверх и вниз, будет напоминать каждый раз, и как говорят с возрастом еще сильнее. Кроме прочего, лестница источник постоянной повышенной опасности для детей и пожилых людей.

Шумоизоляция

Вопрос о шумоизоляции, в общем-то решается хорошим проектом:

Правильная планировка для шумоизоляция второго этажа

Правильная планировка для шумоизоляция второго этажа. Источник: http://www.a-hus.se/vara-hus/2-plan/lindholmen

Но вопрос шумоизоляции при поиске проекта нужно считать актуальным между спальнями 2го этажа (т.к. на втором этаже, спальни часто расположены вплотную), следует решать на стадии проектирования, так как тогда это еще бесплатно. Так же, следует обратить внимание на  шумоизоляцию перекрытий между этажами.

Плюсы двухэтажного дома

К плюсам двухэтажного дома можно отнести вполне стандартные вещи, которые лежат на поверхности:

  • двухэтажный дом дешевле;
  • уменьшение пятна застройки на участке;
  • максимальное использование хорошего вида;
  • престижнее внешний вид дома (в РФ, это не последний фактор);

Какой же дом дешевле?

Если принять что материалы и технологии строительства одинаковы – одноэтажный, двухэтажный и мансардный дом, и принять мансардный дом за 100%, то дома расположатся от дорого к дешевому, по отношению к мансардному:

  1. одноэтажный дом дороже до ~30%
  2. двухэтажный дом дороже до ~20%
  3. мансардный дом

Более подробно, на тему сравнения какой дом дешевле построить, рекомендую посмотреть видео Александра Терехова:

Вывод

Для себя я сделал следующий вывод, что при строительства нового дома, ориентируюсь на одноэтажный проект. Но финальный голос будет за участком, так как именно участок во многом определяет этажность. Для тех кто только собирается строить свой дом, можно дать совет:

Стройте одноэтажный дом, если ваш участок и бюджет это позволяют. Сожалений однозначно не будет.

Оставить ответ